Примеры
Примеры проверок
Это не отзывы, а реальные разборы: что написано в договоре, что это значит и что мы рекомендуем.
Вот как выглядит понятный разбор
Пример: договор аренды квартиры — пункт о депозите
«При нарушении условий депозит не возвращается.»
Депозит могут удержать полностью, даже если вы ничего не сломали.
Потеря обеспечительного платежа — например, 50 000 ₽.
Зафиксировать условия возврата депозита: срок, основания удержания, акт осмотра.
п. 6.7 договора · ст. 333 ГК РФ
Договор поставки
Найдено: отсутствие срока устранения недостатков и неустойка ниже ставки ЦБ. Рекомендовано добавить конкретные сроки и размер штрафа.
Договор аренды
Найдено: одностороннее право арендодателя расторгнуть договор без предупреждения. Рекомендовано согласовать минимальный срок уведомления.
Договор подряда
Найдено: неопределённый порядок приёмки работ и отсутствие акта скрытых работ. Рекомендовано прописать этапы и согласование.
Договор услуг
Найдено: размытый предмет договора и отсутствие отчётности исполнителя. Рекомендовано детализировать объём и форму отчёта.
Реальные случаи из практики
КЕЙС 1: Договор аренды квартиры на 80 000 ₽/мес
- •Неустойка за просрочку оплаты 0,5%/день — потенциально 120 000 ₽/мес
- •Обеспечительный платёж 160 000 ₽ без порядка возврата
- •Досрочное расторжение без предупреждения за 30 дней
Итог: неустойка снижена до 0,1%/день (экономия до 96 000 ₽/мес в худшем сценарии), добавлен порядок возврата депозита по акту.
КЕЙС 2: Договор поставки стройматериалов на 3 000 000 ₽
- •Асимметричная неустойка: поставщик 0,5%/день, покупатель 0,01%/день
- •Нет порядка приёмки — отказ от всего груза возможен формально
- •Предоплата 50% без обеспечения
Итог: симметричная неустойка 0,1%/день (экономия до 450 000 ₽ при просрочке месяц), приёмка по акту с сроками.
КЕЙС 3: Договор подряда на ремонт офиса 1 200 000 ₽
- •Нет порядка приёмки скрытых работ
- •Гарантия 1 месяц вместо разумных 12
- •Штраф за просрочку 1%/день (360 000 ₽ за месяц от суммы)
Итог: штраф снижен до 0,1%/день, гарантия 12 месяцев, акт скрытых работ с фотофиксацией.
КЕЙС 4: NDA с международной компанией
- •Бессрочная конфиденциальность (разумно 3–5 лет)
- •Штраф за разглашение без ограничения ответственности
- •Применимое право иностранного государства
Итог: ответственность ограничена суммой договора, срок 3 года, применимое право РФ.
Примеры основаны на реальных отчётах SimplBiz. Имена сторон, реквизиты и детали обезличены в соответствии со ст. 6 152-ФЗ.
Примеры отчёта
Пример отчёта. Данные обезличены.